Csökkenő kínálat, emelkedő árak az ingatlanpiacon

A megvásárolható ingatlanok száma Írországban 14 éves mélyponton van, a kínálat hiánya miatt azonban az árak továbbra is emelkednek még a járvány ellenére is.
A rendelkezésre álló lakások alacsony száma a harmadik negyedévben országszerte csaknem 5 százalékkal növelte az átlagos vásárlási költségeket a Daft.ie legfrissebb jelentése szerint. Az átlagos eladási ár országszerte 263.750 euró. Ez 2,7 százalékkal magasabb, mint 2019 azonos időszakában, és 60 százalékkal magasabb, mint a 2013 eleji legalacsonyabb pont.
A jelentés azt mutatja, hogy az országszerte megvásárolható ingatlanok száma október 1-jén valamivel 17.700-nál kevesebb volt. Ez több mint 14 éve a legalacsonyabb mutatószám.
Ronan Lyons – a jelentés szerzője -, a dublini Trinity College közgazdásza elmondta: “Az ​​eladási árak 2020 harmadik negyedévében tapasztalható ugrása nem teljesen váratlan. Valójában összhangba hozza az ír lakáspiacot a magas jövedelmű országok sok más lakáspiacával, ahol a Covid-19 sem zavarta meg a lakásárak hosszú távú emelkedő trendjét. Írország esetében az áprilisi és májusi tőzsdei összeomlás piaci részvénycsökkenést eredményezett – szeptemberig kevesebb mint 50.000 házat hirdettek eladásra, ami a legalacsonyabb összeg 2015 eleje óta. Ez rávilágít az ír lakhatási rendszert érintő alapkérdésre – hosszan tartó és egyre súlyosbodó hiányra. Mindazonáltal az új otthon építésének szintje még 2019-ben is alig fele volt a mögöttes szükségletnek. Bár a közegészségügyi vészhelyzet egyértelműen dominálja a politikai döntéshozók figyelmét, a hosszú távú kihívásokról nem szabad megfeledkezni. Ezek közül a legfontosabb a lakáshiány – különösen a kisebb háztartások számára Írország legnagyobb városaiban vagy azok közelében.”
A legnagyobb növekedés a városi területeken volt. Waterford városában 11, Galwayben 10, Corkban és Limerickben 9%-kal emelkedtek az árak, mindössze három hónap leforgása alatt. Összehasonlításképpen, a dublini árak átlagosan 2,2 százalékkal emelkedtek.
A városokon kívül az átlagos növekedés ebben a három hónapban 5,8 százalék volt – nagyobb volt pl. Leinsterben (7,3 százalék) és kisebb volt Connacht-Ulsterben (3,5 százalék).

Vélemény, hozzászólás?