Kezdődhetnek a kilakoltatások április 23-tól

A lakóingatlanjaikat bérbeadók 2021 április 23-tól újra folytathatják a bérlők kilakoltatási eljárását, miután a nem alapvető utazásokra vonatkozó 5 km-es szabályt április 12-vel megszüntették. A lakóingatlanokról szóló 2020. évi törvény ideiglenes védelmet vezetett be a bérlők számára, amennyiben ez az 5 km-es szabály a mozgás mérséklésére és a Covid-19 fertőzések elhárítására irányult.

Ezen a védelem azt jelentette, hogy míg a bérbeadók a felmondási értesítést kézbesíthették a sürgősségi időszakban, amely december 31-től április 12-ig tartott, ezek a kilakoltatási értesítések valójában csak a sürgősségi időszak lejárta után léptek hatályba. Bizonyos esetekben mentességet kaptak a tulajdonosok, amikor a bérlő nem teljesítette kötelezettségeit.

A lakóingatlanokról szóló 2020. évi törvény ideiglenes védelmet vezetett be a bérlők számára mindaddig, amíg az 5 km-es szabály a mozgás mérséklésére és a Covid-19 fertőzések elhárítására irányult.

Ezzel a sürgősségi periódussal most véget ért a legtöbb kilakoltatás tényleges betiltása is. Mivel a sürgősségi időszakban a felmondási időszakokat is szüneteltették, a vészhelyzet lejártakor újra kell számolni a felmondási dátumokat. Ezeknek a dátumoknak egy további 10 napos türelmi időt is figyelembe kell venniük. Ez például azt jelenti, hogy ha egy bérlőnek 30 napja volt hátra a felmondási időből, 2020. december 31-én, akkor április 12. után is marad 30 napja a felmondási idő teljesítésére. A Threshold nemrégiben azt közölte, hogy több mint 1000 felmondási esetet vittek át 2020-tól.

További védelem

Néhány Covid-19 védelem azonban továbbra is érvényben marad azoknak a bérlőknek, akiket pénzügyileg érintett a járvány. Például azokat a bérlőket, akik a Covid-19, illetve az ideiglenes bértámogatás vagy egyéb, a Covid-19 miatti eset következtében  szociális segélyben részesültek, további 90 nap meghosszabbítása vehető igénybe. Ez azt jelenti, hogy a szállásuk elhagyásának legkorábbi időpontja 2021. július 13-a. A bérleti díjak emelése a vonatkozó bérleti díjak esetében is tilos 2021. július 12-ig, beleértve a visszadátumozás engedélyét. Ennek a kiegészítő védelemnek a teljesítéséhez azonban a bérlőknek nem lehet öt hónapnál hosszabb bérleti hátralékuk, miközben a bérlőknek ilyen segítség adások szintén nem okozhatnak „indokolatlan pénzügyi nehézségeket” a bérbeadó számára. (jogi kiskapu)

Norbi

Alapító és tulajdonos a (H)írmorzsák hír-blog oldalnak, 2016 óta. Szegeden született 1974-ben, nős két gyermek büszke apja. Érdeklődési területe a történelem, politika, és a gitáRock! 2008-óta él Írországban.

Vélemény, hozzászólás?