Lakásvásárlás: egyedülállók is kapnak segítséget

A kormány most az egyedül álló embereknek kiván segíteni, akiknek nehézséget okoz az első lakás megvásárlása. A kormány jelzálog -konstrukciójához rendelt reformok keretében fogja őket megcélozni, jelenleg Rebuilding Ireland Home Loan (RIHL) néven.

Az intézkedés része lesz a kormány új lakhatási tervének, amelyet a kormány ma délelőtti ülésén hagyhatnak jóvá.

A sokat emlegetett új lakástervet idén júliusban kellett volna közzétenni, de a költségek miatt viaskodó koalíció miatt ez eltolódott az idén őszre.

A terv felváltja a kormány „Írország újjáépítésének” tervét, amelyet Simon Coveney és Eoghan Murphy volt lakásügyi miniszterek irányítottak a 2016 -os indulás óta.

A terv évi 4 milliárd eurós lakásberuházást vállal, és éves célokat határoz meg a szociális, megfizethető bérlakások tekintetében. A kormány 2030 -ig bezárólag 300 000, 90 000 szociális otthonból álló lakást, 36 000 megfizethető lakást, 18 000 önköltséges bérlakást kíván átadni – a többit pedig a magánszektor fedezné..

A terv egyik intézkedése a Rebuilding Ireland Home Loan (RIHL) rendszer reformjaihoz kapcsolódik, amely jelzálogot az első vásárlók, a helyi hatóságon keresztül vehet igénybe.

A vásárlók a hitelt új vagy használt ingatlan vásárlására használhatják fel, vagy használhatják még saját építésűre is.

A program az ingatlan piaci értékének akár 90% -át is felajánlhatja – ez vonzó lehetőség azoknak, akik kölcsönt szeretnének kapni, de nem tudnak megfelelni a bankoknál a jelzáloghitel feltételeinek.

Az egyik változás, amelyet a kormány új tervében jelentenek be, az, hogy megreformálják a jelenlegi RHL rendszert. Jelenleg a maximális összeg, amelyet egyetlen személy kereshet, hogy jogosult legyen a rendszerre, 50 000 euró. A Dublinban, a Nagy -Dublini Körzetben, Corkban és Galwayben 65 000 euróra emelkedik ez az összeg. A közös pályázatok maximális összege továbbra is 75 000 euró marad.

Az elmúlt három évben a rendszer több mint 2200 jelzáloghitelt adott. A programnak korábban is voltak problémái – például az eredetileg tervezettnél lényegesen több finanszírozásra volt szükség. De még néhány hónappal a világjárvány idején Eoghan Murphy lakásügyi miniszter arra buzdította a helyi tanácsokat, hogy mutassanak „rugalmasságot” az RIHL-re jelentkezőknek.

Darragh O’Brien lakásügyi miniszter azt mondta, hogy a kormány új lakástervében nem feledkezik meg az egyedülálló emberekről. Megígérte, hogy számos intézkedést fognak előterjeszteni, beleértve a megfizethető lakásokról szóló törvényjavaslatot, valamint az új megosztott tőke rendszert.

A részvényprogram magában foglalja a kormány 20% -os részesedését a ház piacban. A miniszter szerint ez a rendszer nem zárja ki az egyedülálló embereket majd. A miniszter megjegyezte azt is, hogy a szociális lakások listáján szereplő emberek mintegy 40% -a egyedülálló.

Erre a programra nagy szükség van, ha a hajléktalanokra ránézünk. Jelentős részük egyedülálló, egy hálószobás lakást keres, és valóban rájuk is kell koncentrálnunk. A Housing for All terv egy többéves terv, amely 2030-ig terjed, és intézkedéseket tartalmaz a szociális és megfizethető lakások számának növelésére országszerte. Az üresen álló ingatlanokra,  ingatlanadó van útban a kormány új lakástervének részeként.

A megüresedett ingatlanadót még májusban fontolgatták, amikor a kormány megpróbált intézkedéseket foganatosítani a “Vulture fund”-ok lezárására, mivel a befektetési alapok több száz ingatlant vásároltak fel, és kizárták a többi vásárolni szándékozót. Ekkor döntöttek úgy, hogy a megüresedett ingatlan- vagy telekadóval kapcsolatos bármilyen lépés a kormány új lakástervének részét kell, hogy képezze. Mind a kormányon belül, mind azon kívül az üres ingatlanadó kilátása nagy támogatást élvez.

A RILH program indulása óta sok családnak segített a saját otthonuk megszerzésében. Reméljük sokaknak lesz továbbra is így.

Norbi

Alapító és tulajdonos a (H)írmorzsák hír-blog oldalnak, 2016 óta. Szegeden született 1974-ben, nős két gyermek büszke apja. Érdeklődési területe a történelem, politika, és a gitáRock! 2008-óta él Írországban.

Vélemény, hozzászólás?